Welke vormen van huurwaarborg bestaan er in Vlaanderen?
Kort antwoord
Bij private woninghuur in Vlaanderen zijn vier wettelijke vormen van huurwaarborg mogelijk: een geblokkeerde huurwaarborgrekening, een zakelijke zekerheidstelling bij een financiële instelling, een bankwaarborg via het OCMW en een persoonlijke borgstelling. Voor die laatste vorm is het akkoord van de verhuurder nodig. Bij studentenhuisvesting en sociale huur bestaan ook andere mogelijkheden.
Toelichting
Bij private woninghuur
Het Vlaams Woninghuurdecreet voorziet vier mogelijkheden:
1. Geblokkeerde huurwaarborgrekening.
2. Zakelijke zekerheidstelling.
3. Bankwaarborg via het OCMW.
4. Persoonlijke borgstelling.
De verschillende waarborgvormen mogen niet worden gecombineerd.
Bij studentenhuisvesting
Een geldwaarborg kan op een geblokkeerde rekening van de huurder worden geplaatst, maar ook rechtstreeks op een rekening van de verhuurder. Daarnaast voorziet de wet in een zakelijke zekerheidstelling bij een financiële instelling.
Bij sociale huur
De woonmaatschappij kan de huurwaarborg zelf ontvangen en beheren. Onder de toepasselijke voorwaarden zijn ook andere vormen mogelijk, waaronder een garantie of borgstelling via het OCMW.
Bronnen
- Bron
- Laatst inhoudelijk gecontroleerd
- 11 oktober 2026