Wat kan ik als verhuurder doen bij huurachterstand?
Kort antwoord
Als je huurder de huur niet tijdig betaalt, neem je best eerst contact op om de oorzaak te achterhalen en afspraken te maken over de betaling. Blijft de huurachterstand bestaan, dan kan je de huurder schriftelijk aanmanen. Als overleg geen oplossing biedt, kan je de vrederechter vragen om tussen te komen.
Toelichting
Probeer eerst samen met de huurder een oplossing te vinden. Je kan bijvoorbeeld een afbetalingsplan afspreken en de gemaakte afspraken schriftelijk vastleggen.
Bij financiële problemen kan ook het OCMW ondersteuning bieden. Als verhuurder kan je zelf de huurachterstand melden bij het OCMW en vragen of begeleiding of een betalingsregeling mogelijk is. Het OCMW kan daarvoor onder bepaalde voorwaarden het Fonds ter bestrijding van de uithuiszettingen inschakelen.
Levert dit geen oplossing op, dan kan je de vrederechter vragen om een verzoening. Deze procedure is gratis en biedt beide partijen de mogelijkheid om alsnog afspraken te maken. Komt er geen akkoord, dan kan je via een gerechtelijke procedure de achterstallige huur vorderen en eventueel de ontbinding van het huurcontract vragen.
Bronnen
- Laatst inhoudelijk gecontroleerd
- 21 oktober 2026