Welke herstellingen en onderhoud zijn voor de huurder en welke voor de verhuurder?
Kort antwoord
De huurder staat in voor het dagelijkse onderhoud, de reiniging en de kleine herstellingen aan de woning. De verhuurder is verantwoordelijk voor de overige herstellingen die nodig zijn om de woning in goede staat te houden. Wie een herstelling moet betalen, hangt ook af van de oorzaak: schade door verkeerd gebruik is voor rekening van de huurder, terwijl herstellingen door ouderdom of overmacht voor de verhuurder zijn.
Toelichting
De huurder staat in voor het gewone onderhoud en de reiniging van de woning, kleine herstellingen en schade door verkeerd gebruik of onvoldoende onderhoud.
De verhuurder staat in voor de overige noodzakelijke herstellingen, waaronder herstellingen door ouderdom, normale slijtage en overmacht.
De huurder moet de verhuurder ook tijdig verwittigen wanneer een herstelling nodig is waarvoor de verhuurder verantwoordelijk is. Doet de huurder dat niet, dan kan de bijkomende schade voor zijn rekening komen.
Bronnen
- Bron
- Laatst inhoudelijk gecontroleerd
- 16 oktober 2026